MASTERISE HOMES · THE GLOBAL CITY · CT7
Lumière Midtown Tinh hoa sống giữa lõi đô thị mới
Mặt tiền đường Liên Phường, The Global City — phường Bình Trưng (phường An Phú, TP. Thủ Đức cũ), TP.HCM
2 tòa · 808 căn · 1PN–4PN, Duplex, Penthouse, Penthouse Duplex · bàn giao dự kiến 2027
Sự trở lại của biểu tượng LUMIÈRE
Hai năm sau khi LUMIÈRE Riverside bàn giao, dòng LUMIÈRE trở lại tại lõi The Global City. Lumière Midtown lấy cảm hứng kiến trúc New York — khối tháp như một bức tranh vẽ lên bầu trời — kết hợp thiết kế biophilic gắn kết con người với thiên nhiên.
- 01
Kiến trúc cảm hứng New York
Mặt đứng kính Low-E khổ lớn cách nhiệt, chống tia UV; hai tòa đặt theo trục Đông – Tây.
- 02
Thiết kế biophilic
Sky Garden tầng 5 với hồ bơi vô cực 25 m, vườn thiền, vườn yoga và khu BBQ ngay trên khối đế.
- 03
Quy mô 808 căn
808 căn trong 2 tòa, gồm 16 căn Duplex, 16 Penthouse và 8 Penthouse Duplex.
Ở giữa The Global City, đối diện trung tâm thương mại 123.000 m²
Lumière Midtown nằm mặt tiền đường Liên Phường trong khu đô thị The Global City, phường Bình Trưng (phường An Phú, TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh — đối diện trung tâm thương mại 123.000 m² và khu thương mại SOHO.
Ngay trước thềm nhà
- 01 phútTrung tâm thương mại lớn nhất TP.HCM, trường quốc tế, công viên kênh đào
- 02 phútKhu thương mại SOHO
- 05 phútBệnh viện quốc tế
- 15 phútMọi tiện ích cao cấp trong The Global City
Kết nối thành phố
- 05 phútThảo Điền
- 10 phútQuận 1 cũ (trung tâm TP.HCM)
- 30 phútSân bay Tân Sơn Nhất · Sân bay Long Thành
Thời gian di chuyển theo leaflet tiếng Anh của chủ đầu tư; thực tế thay đổi tùy giờ và phương tiện.
Xem chi tiết: Vị trí & kết nối →Xem chi tiết: Khu đô thị The Global City →
Hai tòa A & B, tổng cộng 808 căn
Lumière Midtown (lô CT7) gồm Tower A và Tower B trên 4 tầng khối đế và 2 tầng hầm. Mỗi tòa có 23 tầng căn hộ; Duplex ở tầng 17–18, Penthouse và Penthouse Duplex ở tầng 26–27.
Tower A
374 căn
36 căn 1PN, 195 căn 2PN, 83 căn 3PN, 40 căn 4PN, cùng 8 Duplex, 8 Penthouse và 4 Penthouse Duplex.
Tower B
434 căn
56 căn 1PN, 233 căn 2PN, 103 căn 3PN, 22 căn 4PN, cùng 8 Duplex, 8 Penthouse và 4 Penthouse Duplex.
| Hạng mục | Tower A | Tower B |
|---|---|---|
| Tổng số căn | 374 | 434 |
| Tầng căn hộ | 23 tầng (5–12, 12A, 12B, 15–27) | 23 tầng (5–12, 12A, 12B, 15–27) |
| Duplex (tầng 17–18) | 8 căn | 8 căn |
| Penthouse · Penthouse Duplex (tầng 26–27) | 8 + 4 căn | 8 + 4 căn |
| Tiện ích | Tầng 1, 3A (trong nhà) · tầng 1, 5 (ngoài trời) | Tầng 1, 3A (trong nhà) · tầng 1, 5 (ngoài trời) |
Số căn đếm từ danh sách 808 căn trong phiếu tính giá 08/2026 của chủ đầu tư. Dự án không có tầng 13, 14 mà có tầng 12A, 12B.
Xem chi tiết: Mặt bằng & hai tòa →Xem chi tiết: Penthouse · Duplex →
Từ 1 phòng ngủ đến Penthouse Duplex
Bảy dòng sản phẩm: 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex, Penthouse và Penthouse Duplex. Căn 2 phòng ngủ chiếm hơn một nửa quỹ căn (428/808).
47,4 – 48,4 m²
1PN
92 căn, diện tích thông thủy 43,4–44,4 m². Phù hợp người trẻ đi làm, chuyên gia hoặc nhu cầu cho thuê.
65,5 – 80,8 m²
2PN
428 căn, thông thủy 60,6–75,1 m². Dòng căn chủ lực cho gia đình trẻ.
89,7 – 130,1 m²
3PN
186 căn, thông thủy 83,3–121,7 m². Phù hợp gia đình 2–3 thế hệ.
109,4 – 151,6 m²
4PN
62 căn, thông thủy 100,9–142,3 m²; Tower A có 40 căn, Tower B có 22 căn.
146,7 – 324,7 m²
Duplex · Penthouse
Duplex 146,7–251,5 m² (trần 6,8 m), Penthouse 161,0–225,4 m² (trần 4,5 m), Penthouse Duplex 239,1–324,7 m² (trần 9 m) — tổng 40 căn.
| Loại căn | Số căn (A / B) | Tim tường (GSA) | Thông thủy (NSA) |
|---|---|---|---|
| 1PN | 92 (36 / 56) | 47,4–48,4 m² | 43,4–44,4 m² |
| 2PN | 428 (195 / 233) | 65,5–80,8 m² | 60,6–75,1 m² |
| 3PN | 186 (83 / 103) | 89,7–130,1 m² | 83,3–121,7 m² |
| 4PN | 62 (40 / 22) | 109,4–151,6 m² | 100,9–142,3 m² |
| Duplex (tầng 17–18) | 16 (8 / 8) | 146,7–251,5 m² | 136,1–234,0 m² |
| Penthouse (tầng 26, 27) | 16 (8 / 8) | 161,0–225,4 m² | 152,9–213,9 m² |
| Penthouse Duplex (tầng 26–27) | 8 (4 / 4) | 239,1–324,7 m² | 225,0–306,2 m² |
Tổng hợp từ danh sách 808 căn trong phiếu tính giá 08/2026 của chủ đầu tư. Tài liệu đào tạo ghi một số cận trên hơi khác (3PN 129,8 m², Duplex 250,0 m²). Diện tích chính thức của từng căn theo hợp đồng.
Xem chi tiết: Loại căn hộ & diện tích →Bảng giá Lumière Midtown →
Sky Garden tầng 5 và tầng tiện ích trong nhà 3A
23 tiện ích ngoài trời ở tầng 1 và Sky Garden tầng 5, cùng 11 tiện ích trong nhà ở tầng 1 và tầng 3A, bố trí trên khối đế.
Danh mục tiện ích nội khu
Tầng 1 — ngoài trời
- Điểm đón trả khách
- Thác nước cảnh quan
- Không gian gặp gỡ ngoài trời
- Quảng trường đa chức năng
- Bãi xe máy ngoài trời
Tầng 5 — Sky Garden
- Khuôn viên gặp gỡ
- Sân chơi trẻ em ngoài trời
- Vườn trông trẻ
- Vườn đọc sách có mái che
- Khu tiệc ngoài trời có mái che
- Khuôn viên BBQ
- Vườn Yoga
- Lối dạo bộ & ghế nghỉ chân
- Hồ bơi trẻ em
- Hồ bơi vô cực 25 m
- Hồ Jacuzzi
- Ghế Cabana
- Ghế nằm thư giãn dưới nước
- Sen tắm ngoài trời
- Vườn tái tạo
- Ghế ngồi thư giãn
- Khu tập thể thao ngoài trời
- Lối đi cho người khuyết tật
Tầng 1 & 3A — trong nhà
- Premium Lounge
- Hộp thư cư dân
- Phòng Gym
- Phòng Yoga
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà
- Phòng chơi Game
- Thư viện
- Phòng đa chức năng
- Business Center
- Phòng họp
- Studio sáng tạo nội dung
Đại tiện ích The Global City
- Trung tâm thương mại 123.000 m²
- Khu thương mại SOHO
- Kênh đào nhạc nước
- 450.000 m² cây xanh và mặt nước
- Trường học & bệnh viện quốc tế
Cảm hứng New York — bức tranh vẽ lên bầu trời
Mặt đứng kính Low-E khổ lớn, hai tòa đặt theo trục Đông – Tây; tầng 26–27 dành cho Penthouse và Penthouse Duplex với thiết kế vườn trên không (theo phối cảnh minh họa).
Cấu trúc thanh toán & hỗ trợ tài chính
Khung dưới đây tóm tắt chính sách của chủ đầu tư áp dụng 01/08–30/09/2026 — chính sách này đã hết hạn. Chính sách mới có thể giữ cấu trúc tương tự nhưng mức chiết khấu và mốc ngày thay đổi; nhắn Happy Land để nhận bản đang áp dụng.
Ký HĐMB trong 7 ngày (căn hộ thông thường)
5% là tiền đảm bảo; CĐT trả lãi 9%/năm cho khách Việt Nam
Gói vay trong chính sách đã hết hạn; chỉ áp dụng cho khách Việt Nam
Thanh toán khi bàn giao và khi được cấp giấy chứng nhận
Các phương án trong CSBH 01/08–30/09/2026 (đã hết hạn)
| Phương án | Cách thanh toán | Chiết khấu |
|---|---|---|
| Thanh toán chuẩn | 10% + 5% đảm bảo khi ký HĐMB → 15% / 15% / 10% / 10% / 10% theo lịch → 25% + phí bảo trì + VAT còn lại khi bàn giao | 10% |
| Thanh toán sớm | 10% + 5% → 15% → 70% → phí bảo trì và VAT còn lại khi bàn giao; người nước ngoài không cư trú: 45% đợt 3, 25% khi bàn giao | 15% (người nước ngoài không cư trú 12%) |
| Vay 80% | Lãi 0% đến 5 tháng sau ngày đủ điều kiện bàn giao hoặc 29/02/2028 (mốc nào sớm hơn), sau đó trần 7,5%/năm trong 24 tháng | 0% |
| Căn đặc biệt (Penthouse · Duplex) | Trong CSBH này: nhận chuyển nhượng HĐMB từ nhà đầu tư (đặt cọc 500 triệu → VBTT → HĐCN công chứng → CĐT xác nhận); hình thức mua cần xác nhận theo từng căn | Thanh toán sớm 12% |
Tất cả mức chiết khấu và mốc ngày trên thuộc chính sách đã hết hạn 30/09/2026, chỉ dùng để tham khảo cấu trúc. Gói vay và lãi 9%/năm trên tiền đảm bảo không áp dụng cho người nước ngoài.
Xem chi tiết: Chính sách & thanh toán →Bảng giá Lumière Midtown →
Thông tin pháp lý và mốc tiến độ
Thông tin theo tài liệu bán hàng của chủ đầu tư (07/2025–09/2026). Tình trạng pháp lý và quỹ căn cho người nước ngoài thay đổi theo thời điểm — Happy Land kiểm tra theo từng căn trước khi bạn đặt cọc.
- Tên pháp lý
- Nhà ở chung cư – kết hợp thương mại dịch vụ CT7 tại Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
- Phát triển dự án
- Masterise Homes (Tập đoàn Masterise)
- Khách Việt Nam
- Sở hữu lâu dài
- Người nước ngoài
- Sở hữu 50 năm; quỹ căn còn trong hạn mức cần xác nhận theo từng căn
- Điều kiện bán
- Tài liệu bán hàng không kèm văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; chính sách có điều khoản chứng thư bảo lãnh
- Sổ hồng
- Chưa cấp; đợt thanh toán cuối gắn với thời điểm cấp giấy chứng nhận — thời điểm cấp chưa công bố
-
08–09/2026
CSBH gần nhất (đã hết hạn 30/09/2026)
-
2027
Bàn giao dự kiến theo leaflet chủ đầu tư
-
Sau bàn giao
Cấp giấy chứng nhận — chưa công bố thời điểm
Phối cảnh Lumière Midtown
Câu hỏi thường gặp về Lumière Midtown
Lumière Midtown nằm ở đâu?
Mặt tiền đường Liên Phường trong khu đô thị The Global City, phường Bình Trưng (phường An Phú, TP. Thủ Đức cũ), TP. Hồ Chí Minh; đối diện trung tâm thương mại 123.000 m² và khu SOHO.
Dự án có bao nhiêu căn và bao nhiêu tầng?
2 tòa (A, B) với 808 căn — Tower A 374 căn, Tower B 434 căn; 2 tầng hầm, 4 tầng khối đế và 23 tầng căn hộ.
Có những loại căn hộ nào, diện tích bao nhiêu?
1PN 47,4–48,4 m², 2PN 65,5–80,8 m², 3PN 89,7–130,1 m², 4PN 109,4–151,6 m² (tim tường); Duplex 146,7–251,5 m², Penthouse 161,0–225,4 m², Penthouse Duplex 239,1–324,7 m².
Khi nào bàn giao?
Dự kiến năm 2027 theo leaflet của chủ đầu tư; thời điểm chính xác theo thông báo bàn giao.
Tiêu chuẩn bàn giao thế nào?
Căn hộ thông thường bàn giao hoàn thiện; Penthouse và Penthouse Duplex bàn giao để khách tự hoàn thiện theo ý thích. Tài liệu ghi chưa thống nhất với Duplex — chi tiết theo HĐMB từng căn.
Người nước ngoài có mua được không?
Có; người nước ngoài sở hữu 50 năm, khách Việt Nam sở hữu lâu dài. Quỹ căn còn trong hạn mức cho người nước ngoài cần kiểm tra theo từng thời điểm.
Đã có sổ hồng chưa?
Chưa. Đợt thanh toán cuối gắn với thời điểm cấp giấy chứng nhận; thời điểm cấp chưa công bố.
Tiện ích nội khu gồm những gì?
Hồ bơi vô cực 25 m, Jacuzzi, Sky Garden tầng 5 với vườn yoga, vườn thiền, BBQ; tầng 3A có gym, yoga, thư viện, phòng game, business center, studio sáng tạo nội dung và khu vui chơi trẻ em.
Các dự án khác trong The Global City
Masterise Homes phát triển nhiều dự án căn hộ trong cùng khu đô thị 117,4 ha. So sánh để chọn đúng vị trí, tiến độ và ngân sách.
-
The Global City
Khu đô thị 117,4 ha
Tổng quan quy hoạch, tiện ích và các phân khu
Xem dự án → -
Masteri Cosmo Central
Căn hộ · CT4 & CT3
6 tòa 19–29 tầng, bàn giao dự kiến 2028
Xem dự án → -
Masteri Park Place
Căn hộ · CT5
Phân khu ven sông, bàn giao dự kiến Q1/2028
Xem dự án → -
Masteri Grand View
Căn hộ · CT8 & CT9
Hai tòa Spark và Glow, 616 căn
Xem dự án →
Nhận bảng hàng & chính sách mới nhất
Gửi loại căn và ngân sách — Happy Land gửi bảng hàng, bảng tính giá từng căn và chính sách đang áp dụng qua Zalo trong giờ làm việc. Tư vấn miễn phí.